감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &apos;하나로쇼핑센터&apos; 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리특조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임, 미장스톤 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례