감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천성리초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등으로 구성되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕(사용승인:2015.06.02) 10층내 제5층 제502호로서, 외벽:석재붙임및 몰탈위 페인팅마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,도시가스설비,화재경보및 소화전설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 내부도로를 통해 서측 약20미터 정도의 외부 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1485 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례