감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 &apos;영종역(공항철도선)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(영종역-공항철도선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, (사용승인일: 2017.10.31) 외벽: 석재 붙임 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사 지대내 부정형 토지로서, 현황 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))이며, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례