감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &quot;인천서화초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1306호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례