감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평시장역(인천1호선)&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2018.03.23) 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 25m 및 2m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례