감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 &apos;인천작동초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 3개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약10미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 작전동 679-10, 679-11, 679-13 공히: 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례