감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 &quot;인천생활예술고등학교&quot; 북측에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층건중 제5층 제501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필1단의 가장형 평지로서, 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 미상임. 인근매각물건사례