감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 간석3동행정복지센터 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 간석오거리역이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서 외벽:치장석 마감등. 창호:샤시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건서측 및 북측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례