감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &apos;인천청인학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제6층 제613호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임마감 등 - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 &quot;오피스텔&quot;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, &apos;업무시설 및 근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서, 남동측으로 중로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례