감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 &quot;인천기계공업고등학교&quot; 북측인근의 &quot;대훈그린빌&quot; 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 북서측으로 접한 세로를 통하여 한나루로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.08.24. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례