감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &apos;도화IC&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2011.05.17)) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: PVC새시창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약5미터, 남동측으로 약2미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없 음. 인근매각물건사례