감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 &quot;인천지하철 2호선 인천대공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 인천대공원역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 벽돌붙임, 드라이비트 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등 임. 4) 이용상태 공부상 이용상황은 &apos;단지형다세대주택&apos;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, &apos;다세대주택(단지형다세대)&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례