감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 승학로512번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 &quot;검암역&quot;, &quot;검바위역&quot; 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2015년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사지붕 5층건 중 3층 301호로서, 외벽: 벽돌, 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-09-30) 4) 이용상태 주거용[다세대주택]으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례