감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 &quot;굴다리오거리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변에 각급학교 및 편의 시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 이내 거리에 부평역(인천1지하철, 국철1호선)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상9층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;오피스텔&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설(아이앤비 아파트) 건물 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례