감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""금천구청역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층 건물내 제9층 제910호로서 (사용승인일자: 2018. 10. 30.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 세장형 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 50m의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). 토지 2, 3, 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례