감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 &quot;미산초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 &quot;부평구청역&quot; 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층/지층 건내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1993-12-18) 외벽: 장식석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등임. 창호: PVC창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례