감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재하며, 만수북중학교 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 다세대주택, 소규모 아파트단지 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 인천2호선 만수역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 10층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2016.10.26) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;오피스텔&apos;로서, 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, &apos;(오피스텔)및 공동주택(연립주택)&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터의 도로, 북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례