감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2017. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 건물 내 7층 704호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례