감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 &quot;계산초등학교&quot; 북동측 인근에 소재하는 집합건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(&quot;계산역&quot;) 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2001.11.23.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례