감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 &quot;영등포시장역(지하철5호선)&quot; 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및&quot;영등포시장역(지하철5호선)&quot; 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제상가동 제지하1층 제비51호, 제지하1층 제비52호로서, (사용승인일: 2020.10.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 &apos;기호1&apos;은 미용실(상호: 아이엔샵헤어)로 이용중에 있습니다. &apos;기호2&apos;는 네일샵(상호: 네일더문)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 판매시설(상점), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 27m, 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(2016-01-14)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구 (2016-01-14)(영등포재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례