감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 서측인근에 위치하는 오피스텔 "드림휴아파텔" 제10층 제1002호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 남동구 중심지역인 간석오거리역 인근에 위치하고 경인전철 "동암역" 및 "간석역", 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상13층 오피스텔 건물 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 세로에 양면 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트, 연립, 다세대, 2025.08.26-2026.08.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례