감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;당하초등학교&quot; 남서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(&quot;독정역&quot;) 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2015.08.20.) 외벽 : 석재 붙임 및 돌쌓기 마감등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택-단지형다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-06-12),지구단위계획구역(당하지구),소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례