감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 황방리 소재 &quot;황방리 마을&quot; 북측 인근에 위치하며 주위로 중소규모의 공장 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지방도 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 동측 인근에 지방도가 소재하고 노선버즈정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번중 1016㎡전원개발사업구역전원개발사업구역(전원개발촉진법) 6) 제시목록 외의 물건 동측 일부에 분묘1기가 소재합니다.(별첨 &quot;사진용지&quot; 참조) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례