감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2018. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 제1종근린생활시설, 의료시설 건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 판넬 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 건축물대장상 소매점(근린생활시설)용도이나, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1종근린생활시설, 의료시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측, 븍측 및 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구, 제3종구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 상대보호구역(신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~26.8.25). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례