감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천구월서초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사 및 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-09-04) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; Ⅰ.5. 그 밖의 사항, 2) 항목 참고 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례