감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리에 소재하는 토지로서, &quot;조일경로당&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 일련번호(2 ~ 6) : 본건 인근까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄시 되는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2 ~ 4) : 인접토지와 대체로 등고평탄시 되는 사다리형의 토지로서, 묵답임. 일련번호(5 ~ 6) : 인접토지와 대체로 등고평탄시 되는 부정형의 토지로서, 묵답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(2 ~ 6) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법> 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 일련번호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.15) 외벽 : 몰탈위 페인트, 적벽돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 일련번호(가) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 일련번호(가)는 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 건물 지붕의 일부가 소실된상태임. 인근매각물건사례