감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수초등학교""북동측 인근에 위치(삼양로123길 46-28)하며, 인근지역은 단독주택(다가구주택 포함) 및 공동주택(다세대주택 등)이 밀집한 후면 주택지대인 바, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건(사용승인일:17.07.05)내 502호로서, 외벽: 석재 타일 붙임 및 치장 벽돌 등 마감, 내벽: 타일 붙임 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다원퍼스트빌 제5층 제502호로서, 단지형다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 및 주차장 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리 평지로, 주거용(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 6미터 정도의 포장도로, 서측으로 노폭 4미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m 이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례