감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 ""사천사주용당택지개발지구"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 2층 207호로(사용승인일:2001.06.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여, 외부관찰, 건축물현황도 등 에 의거함.) 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 진출입로가 있으며 북서측에 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)사천읍 사주리 460-1 계획관리지역(계획관리지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-31)(중로1-46호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 2)사남면 유천리 187 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례