감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 사무실, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 비-330호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.등 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 지식산업센터 3개동의 건물부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15M, 북서측으로 폭 약 10M, 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-02-26)(파주출판문화정보 국가산업단지)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-02-26)(파주출판문화정보 국가산업단지)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2022-01-25)(15미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례