감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 "마지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존단독주택, 주거나지, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 이용중임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 유사사다리형으로 지목은 하천이나, 현재 인접필지인 장미빌라 등의 주차장 등으로 이용중으로 잡종지 및 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 인도를 포함한 노폭 약 12M의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마지초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 지목이 "하천"이나 현황 "잡종지 및 주거나지"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 인근매각물건사례