감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "운정역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(연립주택)으로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 2필 일단의 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 대상물건(1)은 ‘전’, 대상물건(2)는 ‘공장용지’이나, 현황 "대지"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례