감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "서울경찰수련장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 - 창 호: 알루미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)( 고도16m 위임지역), 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례