감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 “목암초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 공동주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대입니 다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 외벽: 파벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 일련번호(가)는 공동주택(도시형생활주택: 방3,거실 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 남서 하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구), 일단 의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례