감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주변에는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입가능하며, 본건 주위에 마을버스 및 근거리에 수도권전철(야당역, 경의중앙선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건내 2층 202호임 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 바닥 : 바닥장식재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 알루미눔샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 도시가스공급설비, 도시가스에 의한 보일러에 의한 난방설비 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로와 대체로 평탄한 부정형이며, 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약6 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 제한보호구역 <추가기재> 건축법 제2조제11호나목에 따른 도로 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차권설정등기(2023.08.30.)가 되어 있음 인근매각물건사례