감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 &quot;음성휴게소 통영방향&quot; 서측 근거리에 위치하며, 주위는 물류창고, 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 세장형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 자루형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 정방형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 세장형 토지이며, 토목공사 중단된 토지 상태임. 일련번호 5 : 완경사의 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 일련번호 6 : 완경사의 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 본건 토지 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 4 : 본건 토지 남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 5 : 본건 토지가 도로등으로 이용중임. 일련번호 6 : 본건 토지가 도로등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 6 : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-09-27)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1~4는 건축신고를 필하고 토목공사를 하다가 중단된 토지이며, 관할 군청에 문의해보니 건축신고는 취소된 것으로 조사되었으며, 토목공사로 인한 경사 등 현황을 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 일련번호 5·6은 등기사항전부증명서상 수인공유 중 김순자 지분만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례