감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동택지개발지구에 위치하고, 본건 동측은 향동택지개발지구 내 아파트, 단독주택 등이 입지해 있으며, 서측은 임야임. 2) 교통상황 중앙로(수색로)로부터 약 2Km 지점에 위치해 있고, 향동로(대로)에 접해 있어 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 건물 (2023. 7. 7. 사용승인)로 연면적이 194,813㎡인 대형 건물로 지식산업센터 (종전 아파트형 공장)로 이용 중임. 4) 이용상태 기호1 및 기호2 모두 공부상 업무시설(지원시설)이나 현황은 공실임. 5) 설비내역 승강기(승용 ; 22대, 비상용 5대), 에스컬레이터 및 위생설비 등이 설치되어 있고, 내진설계가 적용된 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 향동로(대로), 북측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 비행안전5구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기호1 및 기호2 모두 공부상 지하 2층이나 현황은 지상에 노출되어 있음. (의견-참고사항 참조) 인근매각물건사례