감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 남해군 이동면 초음리 소재 ""남해군 농업기술센터"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 국도3호선 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1~3): 대상토지까지 차량출입이 가능하고 남해대로와 인접하여 제반 교통상황은 양호함. 기호(4): 대상토지까지 차량출입 불가능하고 취락과의 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 평지로서 상업나지임. 기호(2): 삼각형 평지로서 상업나지임. 기호(3): 부정형 평지로서 상업나지임. 기호(4): 부정형 평지(다소 저지)로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 소로와 접함. 기호(2): 남동측, 남측으로 광대로, 중로와 접함. 기호(3): 남동측, 남측으로 광대로, 중로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22)<도로법>,하수처리구역(다천)<하수도법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22)<도로법>,하수처리구역(다천)<하수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22)<도로법>, 하수처리구역(다천)<하수도법>. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역(다천)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(3) 지상 이동이 가능한 창고시설 1식이 소재함. 인근매각물건사례