감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역(경의선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택과 상업용부동산이 혼재되어 있는 주거 및 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 근거리에 '풍산역(경의선)'이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 2019-10-28 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 2층 203호로서 외벽: 몰탈 위 벽돌붙임 등 마감. 창호: 알루미늄샷시 및 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 대상물건의 '건축물 현황도'와 현황 '현관 표시(204호)'의 위치가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 '건축물현황도'를 기준 하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례