감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상4층 뉴바이 제비동 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.09.06) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례