감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 공 동주택인 '스타팰리스'내 제109동 제1층 제101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 및 연립 주택 등 공동주택 밀집지대, 소규모의 점포지대와 일반음식점 등 근린생활시설지대 등이 혼 재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 경의중앙선 풍산역사가 소재하고 있고, 애니골길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택 단위세대(복층구조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포징도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(공동주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장 상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으 로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건 공동주택에 대한 귀 제시목록상의 소유자는 '장진우'로 제시되어 있으나 집합건축 물대장상에는 '전옥상' 소유물건으로 등재되어 있음. * 본건은 지하층을 포함한 복층구조임. 인근매각물건사례