감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 2019-01-17 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물내 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 석재 붙임 및 벽타일 등 마감. 창호: 하이샷시 및 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일대의 지세는 남동하향의 다소 완경사지대로서 자체부지 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 '건축물현황도'를 기준 하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례