감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 , 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 금촌동 495-15 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가 축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반 드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌 초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역((2009.11.26)), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 금촌동 495-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한), 상 대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940- 7244)), 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재 확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례