감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 세로장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례