감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘백운초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1 호선 "용문역"이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로 "다가구주택 및 근린생활시설"부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임. 3층 : 다가구주택(6가구)으로 이용중임. 4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임. 5층 : 제2종근린생활시설(건축물현황도상 사무소 2개호)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(장애인용), 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 확장형발코니, 옥상 계단실, 장애인용승강기 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례