감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재‘봉안리마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 상업용건물, 단독주택지, 농경지, 야산 등으로 형성된 신도시 외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물내 지하층 2호로서, (사용승인 : 2015.03.20.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 용도 "일반음식점"이고, 인접한 호(2동 지하층3호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며, 장기간 영업중단된 것으로 건물관리인을 통해 탐문조사하였음. 5) 설비내역 공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 소재하는 8필 일단의 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 봉안리 38-2번지 기준 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였고, 인접한 호(2동 지하층3호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며, 장기간 영업중단된 것으로 건물관리인을 통해 탐문조사하였음. 인근매각물건사례