감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진중학교" 남동측 인근에 위치하는 호성빌라 제3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일: 2001.1.15)내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 석재타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 전기설비등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(석봉15)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>인근부설주차장용지임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례