감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동에 소재하는 "금산IC" 북서측에 위치하며, 주변은 "미단시 티" 조성사업구역으로, 현황상 대부분 나지상태임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 <기호1,2,3> 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형(기호1) 또는 가장형(기호2,3) 토지로서, 현황 주상나 지 상태임. <기호4> 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 <기호1> 본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함. <기호2,3> 본건 토지 사면으로 소로의 포장 도로가 소재함. <기호4> 본건 토지 자체가 도로로 이용중이며, 본건 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로인 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1> 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> <기호 2,3> 공통 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 4> 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미단시티 조성사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 "평가의견" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례