감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동에 소재 "일산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층내 9층 및 10층으로 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일마감 등, 창호:샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지경보설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약25미터, 북측으로 약4미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례