감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천푸른나래공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터) 및 지식산업센터 지원시설(제1종, 2종근린생활시설)" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례