감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 '세종부강일반산업단지' 서측 인근에 위치하고 주위는 농촌주택, 전원주택, 농경지, 산업단지, 공장, 임야 등으로 형성되었으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고 인근에 노선버스승강장 등이 소재하며 일반 적인 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형(기호1)및 장방형(기호2,3)의 완경사 토지로서 토지임야(자연림등)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 기호(1)북서측 경계에 의뢰외 인접지들과의 사이로 개설된 세로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호2) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 기호3) 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 본 지상에 자연수목등 소재함. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임지상의 봉분, 평장묘,수목장 등 분묘 소재 여부는 수풀우거짐 및 지형 여건상 육안으 로는 식별이 어려운 상태인바 본건 진행시 별도확인 바라며 본건 일부의 경계, 지적, 이용구 분, 내부이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등본, 탐문조사, 외부관찰 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례